Burgemeester De Withstraat 62, 3732 EM DE BILT
verkocht
Omschrijving
TE KOOP WINKELBELEGGING IN DE BILT!
Algemeen
Op een zicht hoeklocatie in het oude centrum van De Bilt, aan doorgaande weg gelegen, verhuurde winkelruimte (gemeentelijk monument) van ca. 35m² BVO met een frontbreedte van resp. ruim 7 en 4 meter breed. Het vigerende bestemmingsplan laat eveneens toe dat genoemde ruimte, na verkrijging van de vergunning, getransformeerd wordt naar woonruimte.
Omgevingsfactoren
De Burgemeester de Withstraat is gelegen in De Bilt. De Bilt is een plaats met circa 11.000 inwoners en kenmerkt zich door het vele groen de diversiteit aan wijken. De omgeving van de Burgemeester de Withstraat is een doorgaande weg aan de rand van De Bilt en komt uit op de Hessenweg de winkelstraat van De Bilt. Boven de winkel liggen woonappartementen.
Object
Het betreft een verhuurde winkelruimte aan London Kapsalon, die is voorzien van een pantry en toilet en eigen nutsvoorzieningen. De winkel is gelegen op de begane grond en gesitueerd onder een kleinschalig appartementengebouw.
De winkelunit is verhuurd sinds 1 maart 2014 voor in eerste instantie een periode van 2 + 3 jaar en is aansluitend verhuurd voor periodes van telkenmale vijf (5) jaar. Beëindiging kan met inachtname van een opzegtermijn van tenminste een (1) jaar voordat de huurtermijn verloopt. Het huidige huurcontract termijn loopt tenminste tot 28 februari 2024.
Opleveringsniveau
Het object is voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Pantry;
• Toilet;
• Eigen c.v.-ketel.
Huurprijs
€ 738,02 per maand, te vermeerderen met BTW. Op jaarbasis € 8.856,24 exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
Geen servicekosten. Ten aanzien gas, water en elektra heeft huurder zelf contracten afgesloten bij de desbetreffende nutsbedrijven.
VvE
Het pand maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De bijdrage is € 67,19 per maand.
Aanvaarding
In overleg, doch per direct bespreekbaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Bereikbaarheid
Per auto; is gemakkelijk te bereiken via de A-27 en A-28.
Per Openbaar Vervoer
Het busstation zijn slechts op enkele honderden meters verwijderd
Parkeren
Mogelijkheid tot gratis parkeren (Blauwe schijf) in de directe omgeving.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van € 1.200,-.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is gemengde doeleinden.
Doeleindenomschrijving
1. De op de plankaart voor Gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening, zoals aangegeven in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage 3, functies en bedrijfsactiviteiten oude dorp, op de begane grond;
b. maatschappelijke dienstverlening, op de begane grond;
c. kleinschalige en/of ambachtelijke bedrijfjes, zoals aangegeven in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage 3, functies en bedrijfsactiviteiten oude dorp, op de begane grond;
d. detailhandel uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
e. horeca en horeca in milieu categorie 3 uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
f. kantoren uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
g. wetenschappelijk onderwijs uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
h. onderwijs uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
i. wonen uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart op de begane grond en voor het overige wonen op de verdiepingen;
j. groenvoorzieningen en verblijfsdoeleinden;
k. parkeervoorzieningen.
Vrijstelling
3. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in:
a. lid 1 sub c., sub d., sub e., sub f. en/of sub g. door elders binnen de bestemming Gemengde doeleinden horeca en/of kantoren en/of wonen op de begane grond toe te staan, mits:
1. de functiewisseling past binnen de in artikel 4 van deze voorschriften vermelde visie voor het oude dorp;
2. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken niet in onevenredige mate worden aangetast;
b. lid 1 sub g., voor het gebruik van de verdieping(en) ten behoeve van een op de begane grond gevestigde functie als bedoeld in lid 1 sub a t/m f, mits:
1. de functiewisseling past binnen de in artikel 4 van deze voorschriften vermelde visie voor het oude dorp;
2. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken niet in onevenredige mate worden aangetast;
a. lid 2 sub i voor de situering van bijgebouwen op een kleinere afstand ten opzichte van (het verlengde van) de voorgevel van een woning als bedoeld in lid 1 sub i, indien dit past in de bebouwingskarakteristiek van de omgeving en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet in onevenredige mate worden aangetast;
c. lid 2 sub i voor het toestaan van een dakterras, mits:
1. de diepte van een dakterras, gemeten uit de bestaande achtergevel van het hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 2 m en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens(zen) tenminste 2 m bedraagt; bij aaneengebouwde of half vrijstaande woningen mag de afstand tot de gemeenschappelijke zijdelingse perceelsgrens 0 m bedragen, indien bij de aangrenzende woning eveneens een dakterras aanwezig is of wordt gerealiseerd;
2. de diepte van een dakterras, gemeten uit de bestaande achtergevel van het hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 3 m, indien de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens(zen) meer dan 3 m bedraagt; bij aaneengebouwde of half vrijstaande woningen mag de afstand tot de gemeenschappelijke zijdelingse perceelsgrens 0 m bedragen, indien bij de aangrenzende woning eveneens een dakterras aanwezig is of wordt gerealiseerd;
3. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, op een dakterras niet meer bedraagt dan 1,50 m.
Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Algemeen
Op een zicht hoeklocatie in het oude centrum van De Bilt, aan doorgaande weg gelegen, verhuurde winkelruimte (gemeentelijk monument) van ca. 35m² BVO met een frontbreedte van resp. ruim 7 en 4 meter breed. Het vigerende bestemmingsplan laat eveneens toe dat genoemde ruimte, na verkrijging van de vergunning, getransformeerd wordt naar woonruimte.
Omgevingsfactoren
De Burgemeester de Withstraat is gelegen in De Bilt. De Bilt is een plaats met circa 11.000 inwoners en kenmerkt zich door het vele groen de diversiteit aan wijken. De omgeving van de Burgemeester de Withstraat is een doorgaande weg aan de rand van De Bilt en komt uit op de Hessenweg de winkelstraat van De Bilt. Boven de winkel liggen woonappartementen.
Object
Het betreft een verhuurde winkelruimte aan London Kapsalon, die is voorzien van een pantry en toilet en eigen nutsvoorzieningen. De winkel is gelegen op de begane grond en gesitueerd onder een kleinschalig appartementengebouw.
De winkelunit is verhuurd sinds 1 maart 2014 voor in eerste instantie een periode van 2 + 3 jaar en is aansluitend verhuurd voor periodes van telkenmale vijf (5) jaar. Beëindiging kan met inachtname van een opzegtermijn van tenminste een (1) jaar voordat de huurtermijn verloopt. Het huidige huurcontract termijn loopt tenminste tot 28 februari 2024.
Opleveringsniveau
Het object is voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Pantry;
• Toilet;
• Eigen c.v.-ketel.
Huurprijs
€ 738,02 per maand, te vermeerderen met BTW. Op jaarbasis € 8.856,24 exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
Geen servicekosten. Ten aanzien gas, water en elektra heeft huurder zelf contracten afgesloten bij de desbetreffende nutsbedrijven.
VvE
Het pand maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De bijdrage is € 67,19 per maand.
Aanvaarding
In overleg, doch per direct bespreekbaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Bereikbaarheid
Per auto; is gemakkelijk te bereiken via de A-27 en A-28.
Per Openbaar Vervoer
Het busstation zijn slechts op enkele honderden meters verwijderd
Parkeren
Mogelijkheid tot gratis parkeren (Blauwe schijf) in de directe omgeving.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van € 1.200,-.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is gemengde doeleinden.
Doeleindenomschrijving
1. De op de plankaart voor Gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening, zoals aangegeven in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage 3, functies en bedrijfsactiviteiten oude dorp, op de begane grond;
b. maatschappelijke dienstverlening, op de begane grond;
c. kleinschalige en/of ambachtelijke bedrijfjes, zoals aangegeven in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage 3, functies en bedrijfsactiviteiten oude dorp, op de begane grond;
d. detailhandel uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
e. horeca en horeca in milieu categorie 3 uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
f. kantoren uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
g. wetenschappelijk onderwijs uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
h. onderwijs uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
i. wonen uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op de plankaart op de begane grond en voor het overige wonen op de verdiepingen;
j. groenvoorzieningen en verblijfsdoeleinden;
k. parkeervoorzieningen.
Vrijstelling
3. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in:
a. lid 1 sub c., sub d., sub e., sub f. en/of sub g. door elders binnen de bestemming Gemengde doeleinden horeca en/of kantoren en/of wonen op de begane grond toe te staan, mits:
1. de functiewisseling past binnen de in artikel 4 van deze voorschriften vermelde visie voor het oude dorp;
2. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken niet in onevenredige mate worden aangetast;
b. lid 1 sub g., voor het gebruik van de verdieping(en) ten behoeve van een op de begane grond gevestigde functie als bedoeld in lid 1 sub a t/m f, mits:
1. de functiewisseling past binnen de in artikel 4 van deze voorschriften vermelde visie voor het oude dorp;
2. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken niet in onevenredige mate worden aangetast;
a. lid 2 sub i voor de situering van bijgebouwen op een kleinere afstand ten opzichte van (het verlengde van) de voorgevel van een woning als bedoeld in lid 1 sub i, indien dit past in de bebouwingskarakteristiek van de omgeving en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet in onevenredige mate worden aangetast;
c. lid 2 sub i voor het toestaan van een dakterras, mits:
1. de diepte van een dakterras, gemeten uit de bestaande achtergevel van het hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 2 m en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens(zen) tenminste 2 m bedraagt; bij aaneengebouwde of half vrijstaande woningen mag de afstand tot de gemeenschappelijke zijdelingse perceelsgrens 0 m bedragen, indien bij de aangrenzende woning eveneens een dakterras aanwezig is of wordt gerealiseerd;
2. de diepte van een dakterras, gemeten uit de bestaande achtergevel van het hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 3 m, indien de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens(zen) meer dan 3 m bedraagt; bij aaneengebouwde of half vrijstaande woningen mag de afstand tot de gemeenschappelijke zijdelingse perceelsgrens 0 m bedragen, indien bij de aangrenzende woning eveneens een dakterras aanwezig is of wordt gerealiseerd;
3. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, op een dakterras niet meer bedraagt dan 1,50 m.
Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
